新築の外構費用を「100万円」安くするために私がやった泥臭い5つのこと
はじめに：ハウスメーカー提携業者の見積もりを見て絶望した話
家が完成に近づいた頃、ハウスメーカーの営業さんから外構の見積もりが届きました。
総額320万円。
正直、目を疑いました。
駐車場2台分のコンクリート、シンプルなフェンス、アプローチのタイル、ちょっとした植栽。特別なことは何も頼んでいないのに、300万円オーバー。
住宅ローンの月々の支払いをシミュレーションしていた妻の顔が、一瞬で曇ったのを覚えています。
「……これ、なんとかならないの？」
ここから、私の「外構費用を削る旅」が始まりました。結果的に、仕上がりの満足度を下げることなく、約100万円のコストダウンに成功。最終的な支払いは220万円でした。
今日はその泥臭いプロセスを、すべてお話しします。
やったこと① ハウスメーカー提携業者から「分離発注」に切り替えた
最初にやったのは、ハウスメーカー経由をやめることでした。
ハウスメーカーに外構を頼むと、実際に工事をするのは下請けの外構業者です。でもそこにハウスメーカーのマージン（中間手数料）が20〜35%乗っています。
つまり、同じ工事内容でも、直接外構業者に頼めばその分安くなるということです。
もちろん、ハウスメーカー経由にはメリットもあります。窓口が一本化できるし、建物との連携もスムーズ。でも、100万円以上の差があるなら、自分で業者を探す手間をかける価値は十分あると判断しました。
この決断だけで、約50万円のコストダウンになりました。
やったこと② 素材のグレードを「見た目」で選び直した
見積もりの中で、意外とコストを占めているのが素材のグレードです。
たとえばアプローチに使うタイル。提携業者の見積もりでは1枚あたり約800円の高級タイルが指定されていました。でも、見た目がほぼ同じで1枚400円のタイルが別メーカーから出ていたんです。
外構業者に「この素材で施工できますか？」と聞いたら、「全然問題ないですよ」とのこと。
フェンスも同様で、YKK APの最上位モデルから、同じYKK APの中間グレードに変更。機能は十分で、見た目もほとんど変わりません。
素材選びのポイントは、カタログのスペック表ではなく、実物を見ること。ホームセンターの展示品やショールームで実際に触ると、「あ、これで十分だな」とわかることが多いです。
素材のグレード調整で約20万円ダウン。
やったこと③ DIYできる部分は自分でやった
すべてをプロに頼む必要はありません。
私がDIYしたのは以下の3つです。
まず植栽。シンボルツリーと低木を、外構業者に頼むのではなく、ネットの植木販売サイトで購入して自分で植えました。業者に頼むと1本あたりの工賃が高いので、これだけで数万円浮きます。
次に砂利敷き。建物の裏側（人目につかない部分）の防草シート＋砂利は、ホームセンターで材料を買って週末に施工。地味な作業ですが、業者に頼むとけっこうな金額になります。
最後にポスト・表札の取り付け。ネットで好みのデザインを購入し、外構業者に「取り付けだけお願いします」と依頼しました。施主支給（自分で買って持ち込むこと）に対応してくれる業者を選ぶのがポイントです。
DIY併用で約15万円ダウン。
やったこと④ 工事の時期を「閑散期」に合わせた
外構業界にも繁忙期と閑散期があります。
新築の引き渡しが集中する3月前後や、ゴールデンウィーク前は繁忙期。この時期は業者も強気の価格設定になりがちです。
逆に、梅雨明けの7〜8月や年末の12月は比較的空いています。
私は引き渡し後すぐには外構を始めず、あえて2ヶ月ほど待って閑散期に工事を依頼しました。その際、「この時期だから少しお安くなりませんか？」と素直に聞いたところ、工賃を若干下げてもらえました。
もちろん、引き渡し直後に外構がない期間は不便です。砂利を踏んで玄関に入る生活は、決して快適ではありませんでした。でも、2ヶ月のガマンで数万円が浮くなら、悪くないトレードだと思います。
閑散期の交渉で約5万円ダウン。
やったこと⑤ 相見積もりで「適正価格」を知った
そして、一番効果があったのがこれです。
複数の業者から見積もりをとること。
私は最終的に4社から見積もりをもらいました。結果、同じ工事内容で最高額と最低額の差は約80万円。これは衝撃でした。
ただ、一番安い業者に即決したわけではありません。見積もりの内訳を比較して、「なぜこの金額なのか」を各社に聞きました。
すると、1社だけ基礎工事の項目が抜けていることがわかりました。安いのには理由があったんです。
相見積もりの本当の価値は、単に値段を下げることではありません。工事の内容と価格のバランスを、自分の目で判断できるようになることです。
最終的に選んだのは、4社の中で2番目に安い業者。見積もりの説明が一番丁寧で、質問にも誠実に答えてくれた会社でした。
相見積もりによる総合的なコストダウンが約10万円。
ビフォーアフター：金額と満足度
| ハウスメーカー提携 | 最終結果 | |
|---|---|---|
| 総額 | 320万円 | 220万円 |
| 差額 | — | ▲100万円 |
| 工事内容 | ほぼ同等 | ほぼ同等 |
| 満足度 | — | ★★★★☆ |
満足度は★4つにしています。完璧ではないけれど、100万円のコストダウンを考えれば大満足です。
DIYで自分でやった部分は、プロの仕上がりには及びません。でも、「自分の手で作った」という愛着が生まれたのは、予想外のボーナスでした。
おわりに
私がやったことは、特別なスキルも人脈も必要ない、誰にでもできることばかりです。
ただ、少しだけ手間をかけた。調べた。比較した。それだけです。
外構費用は、家づくり全体の予算の中で「後回し」にされがちです。でもだからこそ、ちょっとの努力で大きな差がつく分野でもあります。
特に相見積もりは、本当にやるだけの価値があります。今はネットで一括見積もりを依頼できるサービスもあるので、まずはそこから始めてみてください。
100万円は、家族の旅行10回分です。削れるところは、賢く削りましょう。
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「フェンスっていくら？」「カーポートの相場は？」「うちの庭だと総額どのくらい？」
外構工事を考え始めたとき、一番最初にぶつかるのが費用の不透明さです。
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